Appartement F5 à vendre 5 pièces - 138,25 m2 PARIS - 75004
1 990 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 1930000€
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Résumé AI
Appartement de 138,25 m² (5 pièces, 4 chambres) au 3e étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, à Paris 4e (75004). Copropriété de 15 lots, budget prévisionnel de charges de 5 500 €.
L'espace de jour comprend un double séjour en enfilade, les deux pièces étant séparées par une arche et conservant moulures, rosaces et parquet en bois massif. L'appartement est traversant. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger, avec un arrière-cuisine.
Côté nuit, un couloir à boiseries distribue 4 chambres (de 11 à 18 m²), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras. Le bien dispose de 3 cheminées en marbre. Chauffage individuel au gaz.
Deux caves sont associées au logement.
DPE : classe énergie D (230 kWh/m²/an) – classe GES C (25 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 1 990 000 €, soit 14 394,21 €/m².
Description
Entre le Marais et Bastille, à quelques pas de la place des Vosges à moins de 350m des lignes de métro : 1-5-7 et 8, cet appartement de 145m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille.
Une entrée ouvre sur un double séjour en enfilade. Les pièces sont séparées par une arche et ont gardé leur cachet : moulures, rosaces, cheminées en marbre, parquet en bois massif. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière, et l'appartement est traversant. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger qui peut accueillir de grandes tablées, arrière cuisine.
Un large couloir à boiseries dessert la partie nuit : 4 chambres de 11 à 18 m², une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras. Chauffage individuel au gaz. Deux caves complètent le bien.
DPE D
Coup de cœur assuré, à voir très vite.
Vue globale
- Surface totale : 138,3 m2
- Surface habitable : 138,3 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 3
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 5500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tour Eiffel
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