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Appartement T7 à vendre 7 pièces - 170,03 m² PARIS - 75006

Ref : 226

3 140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T7 à vendre - 7 pièces - 170,03 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème : Odéon - Appartement rénové de grand standing

Situé au sein d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement rénové avec soin, seul sur le palier, séduit par son élégance, sa luminosité et son caractère traversant. Il profite de vues sur une rue calme et recherchée ainsi que sur la cour arborée de la copropriété.

L'entrée mène à une vaste pièce de vie orientée Est-Ouest avec belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, complète avec harmonie l'espace de réception.

L'appartement comprend une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et wc, une chambre sur cour avec salle d'eau privative, une troisième chambre ou bureau sur rue, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un espace petit salon ou bureau dessert également une salle d'eau avec wc et une chambre indépendante sur cour.

Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec une isolation phonique sur chaque porte.

Une cave vient compléter l'appartement. Exceptional - Paris 6th arrondissement - Odéon district -

Discover this superb, fully renovated flat, located on the first floor with lift of an old building. Windows on both sides, bright and sunny, this property offers views of a quiet and very popular street as well as the charming tree-lined courtyard of the condominium. Only apartment on the landing, it will charm you with its elegance and high-quality features.

Upon entering, you will be greeted by a spacious east-west facing living room with high ceilings and a working fireplace, which creates a warm and welcoming atmosphere.
The fully equipped kitchen with dining area is ideal for family gatherings. The flat also has a master bedroom with adjoining shower room, double sink and toilet, a bedroom overlooking the courtyard with private shower room, a third bedroom or office overlooking the street, and a bathroom with bath, shower and toilet.
A small lounge or office area opens onto a shower room with toilet and a separate bedroom overlooking the courtyard, offering flexibility and comfort for everyone.

This exceptional property combines old-world charm with modern comforts, including soundproofing on every door to ensure privacy for all occupants.

The property is completed by a maid's room with a sink and a cellar in the basement.

Enjoy a prime location, close to Place Saint-Sulpice and the Jardin du Luxembourg, for a unique living environment in the heart of Paris.

Vue globale

Surface totale : 170,0 m²
Surface habitable : 170,0 m²
Type d'appartement : T7
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 7
- Séjour (32,6 m²)
- Entrée (12,6 m²)
- Chambre (20,1 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Cuisine (25,1 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- salon (10,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Double expo - rue et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Cheminée : 2
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 682 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 8180,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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