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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102 m2 PARIS - 75018

Ref : 2959

1 185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F4 de 102 m², en étage, situé à Paris 18 (75018), dans un immeuble ancien. Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Il dispose également de cheminées, d'un parquet d'origine, de rangements et d'une cave.

L'immeuble se trouve dans la résidence Villa des Platanes, une résidence avec jardins, dotée de deux gardiens et d'un système de vidéosurveillance.

La copropriété compte 150 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 480 €, et les charges mensuelles sont de 290 €.

Prix de vente : 1 185 000 €, soit 11 617,65 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (214 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (46 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 208 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 950 € et 2 690 € (année de référence 2026).

Description

VILLA DES PLATANES - RESIDENCE PRIVEE AVEC JARDINS BIEN FAMILIAL AU CALME ABSOLU

Au cœur du Montmartre vivant des Abbesses, la Villa des Platanes est une adresse rare : une résidence confidentielle, bordée de jardins à perte de vue, où règne un calme absolu.

Ce cadre de vie idyllique, verdoyant et préservé, est également très sécurisé, avec la présence de deux gardiens et un système de vidéosurveillance.

Dans l'un des plus beaux immeubles de la copropriété, à l'étage, nous vous proposons cet appartement familial de 102 m² Carrez :

un grand séjour ouvrant sur le jardin,
une cuisine séparée,
trois grandes chambres (16 m², 17,5 m² et 20 m²),
une salle de bains,
une salle de douche,
un WC séparé.

Tout le charme de l'ancien a été préservé : cheminées et parquet d'origine donnent à l'ensemble une élégance intemporelle. De nombreux rangements et une grande cave complètent ce bien.

Calme, verdure, sécurité et caractère : un appartement comme on en trouve très peu à Paris, à deux pas de l'animation des Abbesses.

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1895

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • WC séparés

À savoir

  • Charges / mois : 290 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 07/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

52 rue d'Orsel

75018 PARIS

01 44 59 90 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Nos offres

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