Appartement F5 à vendre 5 pièces - 103,06 m² PARIS - 75009

APPARTEMENT FAMILIAL - TROIS CHAMBRES - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN

Nouvelle Athènes - Sectorisation Condorcet

Au sein d'un bel immeuble ancien, situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 103 m² séduit par l'alliance réussie entre le charme de l'architecture parisienne et un plan particulièrement bien pensé et optimisé avec des rangements sur-mesure.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution harmonieuse des espaces. Un agencement optimisé qui permet de bénéficier de trois véritables chambres sans être au détriment des pièces de vie, une configuration rare pour cette superficie.

Les pièces de réception séduisent par leurs beaux volumes (salon de 23.67m² - salle à manger de 17.27m²), leur parquet en point de Hongrie et leurs moulures et rosaces d'époque, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les larges fenêtres à la française participent au charme des lieux et la double exposition (Est côté cour Ouest côté rue) favorise une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine s'intègre parfaitement aux espaces du quotidien, tandis que les trois chambres (9.05m², 11.98m² et 18.54m²) offrent une organisation idéale pour une vie familiale, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en préservant la convivialité des pièces de réception. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Traversant, lumineux et particulièrement bien distribué, cet appartement réunit des qualités précieuses sur le marché parisien : le cachet de l'ancien, une distribution familiale équilibrée et une surface généreuse, le tout dans un immeuble avec ascenseur et local vélos.

Ce bien se situe en plein cœur du quartier de la Nouvelle Athènes, rue de Clichy, à proximité immédiate des métros Liège, Blanche et Place de Clichy. Une adresse et un cadre de vie à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère au cœur du 9 arrondissement.

Une cave complète ce bien.