Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26,28 m² PARIS - 75010

PARIS Xème Rue de l'Aqueduc
Studio avec terrasse de 8 m² Dernier étage avec ascenseur.

Century 21 République vous propose de découvrir ce studio de 26 m² avec terrasse, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, rue de l'Aqueduc, dans le 10ème arrondissement de Paris.

Un bien qui saura retenir l'attention d'un primo accédant ou des investisseurs à la recherche d'un placement immobilier dans la capitale, grâce à ses espaces extérieurs, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements qui facilitent l'organisation de l'espace et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 16 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition ouest. Baignée de lumière naturelle en fin de journée, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Véritable atout de cet appartement, une terrasse de 8 m² prolonge directement la pièce principale. Cet espace extérieur constitue un avantage recherché à Paris, permettant de profiter des beaux jours, de prendre ses repas en plein air ou simplement de s'accorder un moment de détente.

Une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'agencement de ce studio, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une configuration appréciable et d'un espace extérieur qui le distingue des studios classiques du marché parisien. Une cave saine, comprise dans le prix de vente, vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Informations sur la copropriété : 120 lots. Budget prévisionnel des dépenses courantes de l'ensemble de la copropriété : 149 004 € par an.

Performance énergétique : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 € et 780 €, sur la base des prix indexés des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Le classement DPE n'ayant pas été communiqué, il conviendra de le vérifier dans le dossier de diagnostics.

Bien proposé par Franck LE FRANÇOIS EI, agent commercial RSAC 507 452 324.

Un studio lumineux, une terrasse de 8 m² : contactez Century 21 République pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !