Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,10 m2 PARIS - 75017
229 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 213000€
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Résumé AI
Cet appartement ancien de type F2, d'une surface de 23,1 m², est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété (45 lots) dans le 17ᵉ arrondissement de Paris (75017), rue Lacroix. Il se compose d'un séjour avec accès à une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative est rattachée au lot. Le bien se présente dans un état à rafraîchir. Des travaux récents ont porté sur la toiture et la façade cour.
Les charges mensuelles s'élèvent à 154,95 € ; le budget prévisionnel de copropriété est de 1 000 €.
Le DPE classe le bien en G (603 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire (317 kWh/m²/an en énergie finale) et en C (24 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le bien est mis en vente au prix de 229 000 €, soit 9 913,42 € du mètre carré.
Description
Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation et se trouve à seulement deux minutes à pied de la station Brochant (ligne13), ainsi qu'à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus garantissant une excellente desserte des transports en commun.
Le quartier propose un cadre de vie agréable: à 4 minutes à pied se trouve le Square du Passage Moncey, 7 minutes à pied de la station Pont Cardinet (ligne L et 14), idéal pour des balades, ainsi que plusieurs salles de sport et clubs de fitness à moins de cinq minutes. Une variété de restaurants, cafés et de fastfood se situent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour vos repas. Enfin, plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 3 minutes à pied, assurant un quotidien pratique et un certain confort de vie.
N'hésitez pas à contacter l'agence afin d'avoir de plus amples informations.
Vue globale
- Surface totale : 23,1 m2
- Surface habitable : 23,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (11,6 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- kitchenette (2,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : toiture, façade cour
- Charges / mois : 155,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17
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