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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,71 m2 PARIS - 75019

Ref : 21438

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,71 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement de 70,71 m² (4 pièces, dont 3 chambres) situé à Paris 19e (75019), dans le quartier des Buttes Chaumont. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Le séjour et deux chambres s'ouvrent sur un balcon orienté à l'Ouest, offrant des vues dégagées. Un sous-sol est rattaché au bien.

L'immeuble est récent, avec gardien, ascenseur et local à vélos. La copropriété compte 58 lots ; des travaux d'étanchéité du toit-terrasse et du parking y ont été réalisés.

Prix de vente : 690 000 €, soit 9 758,17 €/m². Charges de copropriété : 282 € (budget prévisionnel de charges : 3 384 €). Taxe foncière : 1 521 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (192 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 300 € et 1 810 € (année de référence 2023).

À proximité, le parc des Buttes Chaumont, des écoles, des commerces et les transports en commun sont accessibles.

Description

BUTTES CHAUMONT. Dans une copropriété récente de très bon standing et bien entretenue avec gardien, ascenseur et local vélos, votre agence Century 21 Bolivar Jourdain a le plaisir de vous faire découvrir un appartement familial, confortable, très bien agencé et bénéficiant d'un large balcon. Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur le large balcon exposé à l'Ouest, 2 chambres donnant également sur le balcon, un bureau, une salle de bain et des wc séparés. L'appartement a des vues dégagées et est lumineux, toutes les commodités sont à proximité (crèche, écoles, commerces, parc des Buttes Chaumont, transports)

Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte (semi collectif)
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité du toit terrasse, étanchéité parking
  • Taxe foncière : 1521 €
  • Charges de copropriété : 282 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 3384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

36 avenue Simon Bolivar

75019 PARIS

Afficher le téléphone
01 53 19 86 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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