Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,05 m2 PARIS - 75012
640 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 608000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 64,05 m², situé à Paris 12e (75012), proposé à la vente au prix de 640 000 €, soit 9 992,19 € le m².
Le bien est situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec gardien. Il est traversant et dispose de deux balcons. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking couvert viennent compléter le bien. Le chauffage est collectif.
La copropriété compte 59 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 223 € et les charges mensuelles s'élèvent à 268,56 €.
Diagnostic : DPE classe D (218 kWh/m²/an) ; GES classe D (34 kgCO₂/m²/an).
Des travaux sont à prévoir.
L'appartement est à proximité de la rue du Rendez-Vous, à quelques minutes des lignes de métro 1 et 6, du RER A et du bois de Vincennes.
Description
3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET PARKING
Proche de la rue du Rendez-vous:
Century 21 Bel Air vous propose un appartement de 3 pièces de 64 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, sécurisée et gardiennée.
Traversant et au calme, cet appartement bénéficie d'une distribution idéale et de deux grands balcons situés de part et d'autre du logement, offrant de véritables espaces extérieurs.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur à votre image. Son agencement et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité de la rue du Rendez-Vous et de ses nombreux commerces, ainsi que des transports en commun, avec les lignes de métro 1 et 6 et le RER A accessibles dans le secteur.
Le bois de Vincennes, véritable espace de verdure aux portes de Paris, permet également de profiter de belles promenades et d'activités en plein air.
Cet appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés : un étage élevé avec ascenseur, un logement traversant au calme, deux balcons, une place de parking et une cave, au sein d'une copropriété avec gardien.
Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d'une adresse recherchée du 12ème arrondissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Vue globale
- Surface totale : 64,1 m2
- Surface habitable : 64,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Balcon (7 m2)
- Balcon (7,6 m2)
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 268,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 59
- Charges courantes par an : 3223,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bel Air
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