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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,92 m² PARIS - 75019

Ref : 21389

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33,92 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 2 pièces, comprenant 1 chambre, d'une surface de 33,92 m², situé rue Compans dans le 19ᵉ arrondissement de Paris (75019), à proximité des Buttes Chaumont et du quartier de Jourdain, entre Botzaris et place des Fêtes.

Le bien, de type ancien, se compose d'une entrée desservant un séjour sur rue orienté ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante donnant sur cour. L'état général est bon. Une cave est associée au logement.

Prix de vente : 289 000 €, soit 8 520,05 € le m². Honoraires d'état des lieux : 102 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (419 kWh/m²/an en énergie primaire, 220 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 060 à 1 480 € (année de référence 2021).

Le bien fait partie d'une copropriété de 20 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 080 €. Charges de copropriété : 90 €. Taxe foncière : 915 €.

L'appartement est actuellement loué en bail vide, avec une échéance de bail en novembre 2028. Loyer mensuel : 1 045 € charges comprises, dont 65 € de charges locatives.

Description

Proche Buttes Chaumont et Jourdain, entre Botzaris et place des Fêtes, rue Compans. Notre agence Century 21 Bolivar Jourdain vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces d'environ 34 m² idéalement agencé et en très bon état général. Il comprend une entrée desservant un séjour sur rue exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenant donnant sur cour. Il dispose d'une cave. Cet appartement est actuellement loué en bail vide avec échéance en novembre 2028. Le loyer est de 1.045 € dont 65 € de charges locatives.

Vue globale

Surface totale : 34,4 m²
Surface habitable : 33,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 2 m²
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Individuelle électricité
Toiture : Tuile et zinc
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 915 €
Charges de copropriété : 90 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1080,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

36 avenue Simon Bolivar

75019 PARIS

Afficher le téléphone

01 53 19 86 86

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,5/10

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