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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,80 m2 PARIS - 75012

Ref : 1532

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,80 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur
Century 21 vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant deux pièces atypique, idéal pour une habitation ou l'exercice d'une profession libérale. D'une surface de 37 m² au sol (32 m² Carrez), l'espace a été optimisé pour offrir un véritable nid douillet. Le bien est en parfait état et séduira par son cachet rare sur le marché.
Situé au cœur du 12 arrondissement, cet appartement bénéficie d'une adresse idéale. À seulement quelques pas de la Place Daumesnil, vous profitez d'une connexion parfaite grâce aux lignes de métro 6 et 8 ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. De plus, le Bois de Vincennes est accessible en quelques minutes à pied. Vous découvrirez ici un quartier familial, calme et très recherché pour sa douceur de vivre.
Il se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'une gardienne.
Que vous soyez un jeune actif en quête d'un premier achat, un professionnel souhaitant installer son activité ou un investisseur à la recherche d'une perle rare, ce bien représente une opportunité idéale.
À visiter sans plus tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir le charme de ce lieu.

Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 31,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Pièce (5,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Charges / mois : 171,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2063,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

27 rue de Wattignies

75012 PARIS

01 77 44 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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