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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,80 m2 PARIS - 75012

Ref : 1532

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,80 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de type F2, d'une surface de 32 m² loi Carrez (37 m² au sol), situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris (75012), à proximité de la Place Daumesnil. Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il est vendu 267 000 €, soit 8 396,23 € le mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 171,91 €. L'immeuble est en copropriété de 60 lots avec gardienne ; le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 063 €. Un local à vélos est mis à disposition au sein de la copropriété.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie E (280 kWh/m²/an) et une classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 880 et 1 200 € (année de référence 2023).

Le bien est desservi par les lignes de métro 6 et 8 ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Description

COUP DE COEUR !
À deux pas de la Place Daumesnil 37 m² au sol (32 m² loi Carrez)
Century 21 vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant deux pièces atypique, en parfait état, offrant 37 m² au sol (32 m² loi Carrez). Idéal pour une résidence principale, l'exercice d'une profession libérale ou un investissement de qualité, ce bien séduit par son agencement optimisé et son cachet unique.
Situé au cœur du très recherché 12 arrondissement, à seulement quelques mètres de la Place Daumesnil, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux lignes de métro 6 et 8, à plusieurs lignes de bus et au Bois de Vincennes, accessible en quelques minutes à pied. Un cadre de vie recherché, alliant calme, dynamisme et qualité de vie.
Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardienne, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un local à vélos complète les prestations de la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 31,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Pièce (5,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Charges / mois : 171,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2063,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

27 rue de Wattignies

75012 PARIS

01 77 44 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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