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Résumé AI
Appartement · Paris 12
399 000 € (9 486 €/m²) — 2 pièces
Situé à deux pas de la Place de la Nation, cet appartement traversant de 42 m² au cœur du 12ᵉ arrondissement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord‑Sud. Au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il propose un séjour de 16,4 m², une chambre spacieuse de 12,2 m², une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) et une salle de bain avec WC. L’état général est excellent, le double vitrage assure confort et isolation. Idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement, le bien bénéficie d’une visite virtuelle pour découvrir chaque volume. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 668 € par an.
Points clés
- 42 m², F2 traversant
- 3ᵉ étage, sans ascenseur
- Double exposition Nord/Sud, très lumineux
- Cuisine indépendante, possibilité d’ouverture sur le séjour
- Charges de copropriété : 2 668 €/an, 12 lots
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Nation — 01 43 45 42 02
Description
CENTURY 21 Nation vous présente ce charmant 2 pièces de 42 m², idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation, au cœur d'un quartier recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et ses nombreux transports.
Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, il se compose d'un séjour spacieux de 16,42 m², d'une grande chambre de 12,23 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de récupérer l'entrée.
Vous apprécierez son excellent état général, son double vitrage, ses volumes confortables et sa distribution optimisée.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 222,3 €
- Taxe foncière : 903 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 2668,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation
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