Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,48 m2 PARIS - 75009
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du très recherché 9 arrondissement de Paris, passage Briare, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage sur cour, offrant un cadre de vie au calme, à l'abri de l'agitation parisienne.
Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement à repenser selon vos envies, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le charme de cet appartement.
Un bien à fort potentiel, idéal pour :
- Un premier achat avec un projet de rénovation personnalisé.
- Un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
- Un acquéreur souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation.
Son emplacement privilégié dans le 9 arrondissement, son environnement calme sur cour et ses 41 m² en font une opportunité intéressante pour qui sait se projeter.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 41,1 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Type de construction : Ancien pierre de taille
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : FACADE COUR
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 1376,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet-Rochechouart
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