Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 PARIS - 75015
368 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 37,7 m² situé dans le 15e arrondissement de Paris (75015), au sein d'un immeuble ancien. Il se compose d'une chambre et est vendu avec une cave. L'appartement a été entièrement rénové ; l'exposition est sud-ouest, la hauteur sous plafond est de 3 mètres et les murs sont isolés. Une cheminée est présente.
Le prix de vente est de 368 000 €, soit 9 684 € le m². La taxe foncière s'élève à 961 € et les charges de copropriété à 119 €. Le bien fait partie d'une copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 428 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (191 kWhEP/m²/an) et une classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 100 kWh/m²/an. Le coût énergétique annuel estimé (référence 2023) se situe entre 730 € et 1 030 €.
À noter : ravalement de façade en 2005, remplacement de la colonne de canalisation et travaux de toiture en 2017, travaux sur la cave en 2026. L'appartement est situé dans une rue peu passante, à proximité des commerces et des transports.
Description
Dans un bel immeuble ancien, découvrez ce magnifique 2 pièces de 37,7 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Optimisé dans les moindres détails, cet appartement ne présente aucune perte de place et bénéficie de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace.
Très lumineux, il profite d'une exposition sud-ouest qui lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Vous apprécierez également son environnement calme, situé dans une rue peu passante.
Un soin particulier a été apporté à la rénovation énergétique avec l'isolation des murs, permettant d'obtenir un excellent DPE, un véritable atout pour un appartement situé dans l'ancien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien allie le charme de l'ancien, le confort du neuf et une excellente qualité de vie.
Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Vendu avec une cave
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Rangement (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Zinc
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2005: Ravalement. 2017: Colonne de canalisation, toiture 2026 : cave
- Taxe foncière : 961 €
- Charges de copropriété : 119 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1428,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention
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