Appartement F1 à vendre 2 pièces - 34,99 m2 PARIS - 75015
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 34,99 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco à Paris 15e (75015). L'appartement est traversant, exposé est-ouest, avec des ouvertures sur cour. Il dispose d'une cuisine équipée et est en bon état général. Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 89 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 780 € et des charges mensuelles de 231 €. Des travaux récents ont concerné la toiture et la mise aux normes de la chaudière. Prix : 365 000 €, soit 10 431,55 €/m². Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie (306 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an).
Description
Au cœur d'un quartier recherché du 15ème arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de 35 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco de bon standing.
Bénéficiant d'un plan particulièrement optimisé, cet appartement offre une distribution harmonieuse et des espaces parfaitement exploités, sans perte de place. Traversant et exposé est-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses ouvertures, donnant entièrement sur cour, lui confèrent un environnement calme et agréable, à l'abri des nuisances de la rue.
L'appartement est en bon état général et dispose d'une cuisine équipée, permettant une installation immédiate. Son agencement intelligent et son atmosphère chaleureuse en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Vous apprécierez également le charme de l'architecture Art déco de l'immeuble, son bon standing ainsi que la qualité de son emplacement, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier.
Les + du bien :
35 m² parfaitement optimisés
5ème étage avec ascenseur
Bel immeuble Art déco de bon standing
Appartement traversant, exposé est-ouest
Entièrement au calme sur cour
Belle luminosité
Cuisine équipée
Bon état général
DPE : D
Métros, commerces et commodités à proximité immédiate
Un appartement plein de charme, réunissant calme, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 35,0 m2
- Surface habitable : 35,0 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Cour arboré
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : toiture et chaudière mise aux normes asc
- Charges / mois : 231 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 89
- Charges courantes par an : 2780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charles Michels
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