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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,23 m2 PARIS - 75015

Ref : 1580

910 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 869000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,23 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F4 de 85,23 m², en copropriété (197 lots), situé dans le 15e arrondissement de Paris (75015), au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962 avec gardien à demeure. Bien ancien, l'appartement est traversant.

La partie jour se compose d'un double séjour (salon et salle à manger) prolongé par un balcon exposé plein sud donnant sur la rue de Vaugirard, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur une cour, avec une échappée vue sur la tour Eiffel, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est en bon état général. Une cave est associée au bien. Un parking couvert en sous-sol (2,85 × 5,10 m) est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 5 076 €, charges mensuelles de 420 €, taxe foncière de 1 900 €. Chauffage collectif.

DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an en énergie primaire, 187 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (31 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 250 € à 1 730 € (réf. 2023).

Prix : 910 000 €, soit 10 676,99 €/m².

Description

PASTEUR MONTPARNASSE | ÉLÉGANT APPARTEMENT TRAVERSANT EN EXCELLENT ÉTAT AVEC BALCON ET PARKING

À proximité immédiate de Pasteur et de Montparnasse, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962 avec gardien à demeure, cet élégant appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.

Particulièrement bien entretenu au fil des années, il offre une distribution harmonieuse, des prestations soignées et de nombreux rangements intégrés.

L'entrée dessert un vaste double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par un large balcon exposé plein sud, donnant sur la rue de Vaugirard. Cet espace de réception profite d'une belle luminosité naturelle.

Une cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie.

À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit accueille deux belles chambres donnant sur une cour calme, bénéficiant d'une vue dégagée avec une échappée sur la tour Eiffel.

Une salle de bains aux lignes contemporaines ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

L'appartement se distingue par son excellent état d'entretien, son plan fonctionnel et son caractère traversant. Il permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking en sous-sol, aux dimensions confortables (2,85 × 5,10 m), est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Une adresse recherchée, à quelques pas de Pasteur et de Montparnasse, pour un appartement conjuguant élégance, luminosité et confort de vie, avec balcon, chambres au calme et stationnement.

Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 420 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 197
  • Charges courantes par an : 5076,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19131kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

43 Boulevard Pasteur

75015 PARIS

01 87 44 94 94
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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