Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,23 m2 PARIS - 75015
910 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 869000€
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Résumé AI
Appartement F4 de 85,23 m², en copropriété (197 lots), situé dans le 15e arrondissement de Paris (75015), au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962 avec gardien à demeure. Bien ancien, l'appartement est traversant.
La partie jour se compose d'un double séjour (salon et salle à manger) prolongé par un balcon exposé plein sud donnant sur la rue de Vaugirard, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur une cour, avec une échappée vue sur la tour Eiffel, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est en bon état général. Une cave est associée au bien. Un parking couvert en sous-sol (2,85 × 5,10 m) est proposé en supplément au prix de 20 000 €.
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 5 076 €, charges mensuelles de 420 €, taxe foncière de 1 900 €. Chauffage collectif.
DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an en énergie primaire, 187 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (31 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 250 € à 1 730 € (réf. 2023).
Prix : 910 000 €, soit 10 676,99 €/m².
Description
À proximité immédiate de Pasteur et de Montparnasse, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962 avec gardien à demeure, cet élégant appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.
Particulièrement bien entretenu au fil des années, il offre une distribution harmonieuse, des prestations soignées et de nombreux rangements intégrés.
L'entrée dessert un vaste double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par un large balcon exposé plein sud, donnant sur la rue de Vaugirard. Cet espace de réception profite d'une belle luminosité naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie.
À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit accueille deux belles chambres donnant sur une cour calme, bénéficiant d'une vue dégagée avec une échappée sur la tour Eiffel.
Une salle de bains aux lignes contemporaines ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
L'appartement se distingue par son excellent état d'entretien, son plan fonctionnel et son caractère traversant. Il permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking en sous-sol, aux dimensions confortables (2,85 × 5,10 m), est proposé en supplément au prix de 20 000 €.
Une adresse recherchée, à quelques pas de Pasteur et de Montparnasse, pour un appartement conjuguant élégance, luminosité et confort de vie, avec balcon, chambres au calme et stationnement.
Vue globale
- Surface totale : 88,2 m2
- Surface habitable : 85,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (7,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle à manger (13,5 m2)
- Dégagement (7,0 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 420 €
- Taxe foncière : 1900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 197
- Charges courantes par an : 5076,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur
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