Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,07 m² PARIS - 75016

Appartement F4 de 90,07 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, situé à Paris 16e (75016), Auteuil Nord, secteur Maison de la Radio.

Prix de vente : 860 000 € (9 548,13 € le m²).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (dont une avec lavabo), d'un bureau pouvant servir de dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il présente des éléments Art Déco : parquet d'origine, cimaises, hauteur sous plafond de 2,85 m. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage. L'orientation se fait sur une cour et un jardin.

Une cave est incluse. Un local vélo et poussettes est disponible dans l'immeuble. Un emplacement de parking couvert peut être acquis en sus dans une copropriété voisine, au prix de 18 000 €.

Chauffage collectif, chaudière neuve.

Immeuble ancien avec gardienne à demeure. Copropriété de 80 lots – budget prévisionnel de charges : 4 284 € ; charges mensuelles : 357 € ; taxe foncière : 2 237 € ; fonds de travaux ALUR : 54 €.

Travaux récents réalisés : réfection des halls d'entrée et des cages d'escaliers, rénovation de la chaufferie, remplacement des tapis de la cage d'escalier.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (211 kWh/m²/an, énergie finale : 207 kWh/m²/an) ; classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 540 € et 2 120 € (année de référence 2023).

Sectorisation scolaire : Jean-Baptiste Say. À proximité des commerces et des transports.