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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 84,32 m2 NEUILLY SUR SEINE - 92

Ref : 10143

894 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 860000€
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 84,32 m2 - Neuilly Sur Seine - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

NEUILLY SUR SEINE/SABLONS - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT FAMILIAL 2/3 PIECES - SECTORISATION PASTEUR - CALME - LUMINEUX.
Au sein d'un charmant immeuble ancien, bel appartement traversant, calme et lumineux avec une exposition Sud.
Au premier étage par escalier, sa superficie de 84,32 m² Loi Carrez comprend une entrée avec un dressing, un double-séjour de 36m², une cuisine indépendante aménagée dînatoire, une grande chambre avec un espace bureau de 20m², une salle de bains avec un wc et un wc séparé.
Deux caves complètent ce bien.
Le plan actuel offre la possibilité de créer une seconde chambre et d'aménager une cuisine ouverte dans le séjour.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien séduit par son emplacement privilégié à proximité des commerces, du bois et des transports Porte Maillot (métro ligne 1, RER E, Tramway, bus)
A VISITER SANS TARDER ! 06.72.70.12.30

Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • dressing (4,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 413 €
  • Taxe foncière : 1102 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 3840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24955kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie panahi EI, agent commercial (RSAC 528798549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

01 44 05 05 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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