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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m² NEUILLY SUR SEINE - 92

Ref : 5883

304 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,83 % TTC
Prix hors honoraires: 290000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32 m2 - Neuilly Sur Seine - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de type F2 de 32 m², au 1er étage d'un immeuble ancien en copropriété de 29 lots, situé rue de l'Église à Neuilly-sur-Seine (92200), dans le quartier de la Mairie, à proximité des commerces, des transports et du métro Pont de Neuilly. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placards et une salle de bains avec WC. L'exposition est à l'Ouest.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

Le bien est vendu occupé : bail en cours depuis le 15 août 2022, loyer de 1 160 € charges comprises.

Prix de vente : 304 000 €, soit 9 500 €/m². Charges de copropriété : 107 €/mois. Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 280 €. Taxe foncière : 361 €. Fonds de travaux ALUR : 6 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (307 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 970 € et 1 350 € (référence 2023).

Description

NEUILLY SUR SEINE - RUE DE L'EGLISE - vente occupée, idéal investissement. Bien situé proche commerces et transports, quartier de la Mairie et du Pont de Neuilly. Dans un petit immeuble ancien, au 1er étage, charmant appartement comprenant entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre avec placards, une salle de bains avec wc. Calme, exposé Ouest. Bail en cours depuis le 15.08.2022, loyer 1.160 euros charges comprises. Chauffage et eau individuels électriques. Métro Pont de Neuilly.

Vue globale

Surface totale : 32 m²
Surface habitable : 32 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour (12,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (2,8 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 107 €
Taxe foncière : 361 €
Fonds de travaux ALUR : 6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 1280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eric Sellier

CENTURY 21 Eric Sellier

15 rue Montrosier

92200 NEUILLY SUR SEINE

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01 47 22 50 52

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Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,7/10

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