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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92 m² NEUILLY SUR SEINE - 92

Ref : 5906

1 144 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Neuilly Sur Seine - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F4 de 92 m² au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 3 étages, à Neuilly-sur-Seine (92200), quartier Madrid / Charcot / Bois, face au bois. L'appartement est entièrement sur jardins.

Il se compose d'une entrée galerie, d'un double-séjour de 30 m² exposé sud, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un parking couvert et une cave sont associés au bien.

Côté copropriété : 101 lots, budget prévisionnel de charges de 6 680 €, charges mensuelles de 557 €, taxe foncière de 1 559 €, fonds de travaux Alur de 25 €.

DPE : classe énergie D (192 kWh/m²/an), classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 457 € et 1 971 € (année de référence 2023).

Prix : 1 144 000 €, soit 12 434,78 €/m².

À proximité : métro Pont de Neuilly, bus 43.

Description

NEUILLY SUR SEINE - QUARTIER MADRID / CHARCOT / BOIS. Dans un immeuble de standing face au bois, au 2ème étage asc (sur 3 étages), bel appartement entièrement sur jardins avec vues dégagées, calme, lumineux et traversant. Entrée galerie, double-séjour 30m2 exposé sud, deux chambres, un bureau (petite chambre), une cuisine séparée avec cellier, une salle de douche et un wc séparé. Plan bien optimisé et modulable. Cave et parking. Métro Pont de Neuilly et bus 43.

Vue globale

Surface totale : 92 m²
Surface habitable : 92 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,5 m²)
- Séjour (29,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Bureau (7,0 m²)
Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée sur jardin

Général

Parking couvert
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateurs collectif gaz
Eau chaude : Collective gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 557 €
Taxe foncière : 1559 €
Fonds de travaux ALUR : 25 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 101
Charges courantes par an : 6680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1457,0 € et 1971,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eric Sellier

CENTURY 21 Eric Sellier

15 rue Montrosier

92200 NEUILLY SUR SEINE

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01 47 22 50 52

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Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,7/10

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