Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m² PARIS - 75014

Appartement en duplex de 4 pièces (F4) de 89,85 m² loi Carrez, pondéré à 97 m², situé rue Émile Dubois dans le 14ᵉ arrondissement de Paris (75014), secteur Saint-Jacques. Le bien se situe au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble récent avec gardien et ascenseur.

Au 2ᵉ étage, l'entrée donne sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon d'environ 12 m², et un escalier mène au 3ᵉ étage. Celui-ci accueille deux chambres — dont une disposant d'une salle de bains avec WC et d'un dressing — ainsi qu'un espace aménageable (bureau, second séjour ou troisième chambre). Une salle d'eau avec WC complète cet étage, également prolongé par un second balcon d'environ 12 m².

Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking.

Côté charges : 472 € par mois au titre de la copropriété (174 lots, budget prévisionnel annuel de 5 663 €). Chauffage collectif.

DPE : classe énergie D (242 kWh/m²/an) et classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 660 € à 2 290 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 920 000 €, soit 9 484,54 €/m².

À environ 4 minutes du métro ligne 6, à proximité des commerces.