Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m² PARIS - 75014

Appartement en duplex de 4 pièces (2 chambres) dans le 14e arrondissement de Paris, rue Emile Dubois, secteur Saint-Jacques. La surface loi Carrez est de 89,85 m², soit 97 m² pondérés. Le bien se situe aux 2e et 3e étages d'un immeuble récent avec gardien et ascenseur.

Le 2e étage comprend une entrée, un séjour avec balcon d'environ 12 m², une cuisine ouverte et un escalier desservant l'étage supérieur. Le 3e étage propose deux chambres, dont une avec salle de bains, WC et dressing, une salle d'eau indépendante avec WC, un espace polyvalent (bureau, second séjour ou troisième chambre) ainsi qu'un second balcon d'environ 12 m².

Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Quelques travaux sont à prévoir.

Prix de vente : 920 000 € (9 484,54 €/m²).

Diagnostics : DPE classe D (242 kWh/m²/an) et classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Consommation annuelle estimée entre 1 660 € et 2 290 € (référentiel 2023). Chauffage collectif.

Copropriété de 174 lots. Budget prévisionnel de charges vendeur : 5 663 €. Charges mensuelles : 472 €.