Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,54 m² PARIS - 75016

Appartement ancien F4 de 76,54 m² à Paris 16e (75016), dans l'immeuble de la Maison de la Radio – Mirabeau, en copropriété de 10 lots. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est traversant, avec une double exposition, et dispose d'un balcon côté cuisine.

Le bien est vendu 829 000 €, soit 10 830,94 €/m². Il se situe à un étage élevé, avec ascenseur, dans une rue à très faible circulation automobile. Le double vitrage est en place et l'état général est bon. Des travaux d'étanchéité de la terrasse ont été réalisés récemment.

Côté charges : budget prévisionnel de charges vendeur de 4 466,96 €, charges mensuelles de 372,25 € et taxe foncière de 1 608 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (170 kWh/m²/an ; énergie finale 166 kWh/m²/an), classe GES D (37 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 230 € et 1 710 € (année de référence 2023).

Une cave est incluse. Un parking couvert peut être acquis en sus à proximité immédiate. L'appartement relève du secteur scolaire public Jean-Baptiste Say.