Appartement F2 à vendre 2 pièces - 70,90 m2 PARIS - 75015
749 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 713333€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 70,48 m² en loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien à demeure, rue Lecourbe à Paris 15e (75015), à proximité du square Saint-Lambert et de la mairie du 15e arrondissement.
L'appartement, entièrement rénové par un architecte, se compose d'une entrée, d'un double séjour avec espace salle à manger prolongé par une loggia de 9 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de 14 m² avec dressing et espace bureau, d'une salle de bains et de deux WC dont un indépendant. Le ravalement de la façade a été achevé fin septembre.
Chauffage collectif urbain (CPCU). Le bien comprend une cave de 4,52 m². La copropriété compte 282 lots, avec un budget de charges de 3 150 €. Un emplacement de parking peut être loué au sein de la copropriété.
Prix de vente : 749 000 € (10 564 €/m²). Taxe foncière : 1 606 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (146 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 800 € et 1 120 € (année de référence 2023).
Description
2 pièces rénové par architecte - 70,48 m² - Loggia
À proximité du square Saint-Lambert et de la mairie du XV, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien à demeure, appartement de 70,48 m² loi Carrez entièrement rénové par architecte.
Ravalement de façade achevé fin septembre : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble.
L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un double séjour avec espace salle à manger, lumineux et prolongé par une loggia de 9 m² offrant une vue dégagée.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie.
La partie nuit comprend une chambre de 14 m² avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains. Deux WC, dont un indépendant. Nombreux rangements sur mesure.
L'ensemble bénéficie d'un plan fonctionnel, de beaux volumes et de prestations soignées.
Chauffage collectif urbain CPCU.
Une cave saine de 4,52 m² complète ce bien, et il est possible de louer un emplacement de parking au sein de la copropriété.
DPE C.
Immeuble rénové et copropriété bien entretenue.
Visites sur rendez-vous : 06 71 27 44 24
Vue globale
- Surface totale : 70,5 m2
- Surface habitable : 70,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,9 m2)
- WC (2,8 m2)
- Double séjour (20,2 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Loggia (8,7 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- dressing (2,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Dégagée sur rue
Général
- Surface cave : 4,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif cpcu radiateurs gaz
- Ascenseur
- Véranda
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1606 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 282
- Charges courantes par an : 3150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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