Appartement F5 à vendre 5 pièces - 128,43 m2 PARIS - 75017
1 800 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 1720000€
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces et 4 chambres de 128,43 m² situé rue La Condamine, Paris 17e (75017). L'immeuble, en copropriété de 20 lots, a été construit dans les années 1970 et dispose d'une gardienne. Le bien se trouve au 5e étage, avec ascenseur.
L'appartement comprend une entrée, un séjour de 36 m² desservant directement une terrasse plein ciel de 35 m² exposée nord-ouest, une chambre parentale avec salle d'eau (accessible depuis la terrasse), trois chambres sur cour, une cuisine séparée et deux WC indépendants. Une cave en sous-sol est rattachée au lot. Un emplacement de parking est proposé au niveau -2, en sus du prix d'acquisition. Un local vélos/poussettes est également mis à disposition dans l'immeuble. Le chauffage est collectif.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 6 000 €. Les charges mensuelles sont de 774 €.
Prix de vente : 1 800 000 €, soit 14 015,42 € par mètre carré.
Diagnostics : DPE classe F – 246 kWh/m²/an (énergie primaire), 243 kWh/m²/an (énergie finale) ; GES classe F – 77 kg CO₂/m²/an.
Description
Au cœur du quartier prisé des Batignolles, rue La Condamine, CENTURY 21 Patrimoine 17 vous propose cet appartement familial de 5 pièces situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 70 avec gardienne.
Il comprend une entrée, un grand séjour de 36 m² donnant de plein pied sur une terrasse « plein ciel » de 35 m² exposée Nord-Ouest, une chambre parentale avec salle d'eau (accès terrasse), ainsi que 3 chambres au calme absolu sur cour dégagée. Cuisine séparée et 2 WC indépendants.
Plan modulable. Cave en sous-sol. Emplacement de parking en sus au niveau -2.
Un local vélos/poussettes.
Emplacement central d'exception, à deux pas de la mairie du 17e et des commerces.
Vue globale
- Surface totale : 144,5 m2
- Surface habitable : 128,4 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,6 m2)
- Séjour (35,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (2,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
- Rangement (3,6 m2)
- Type de construction : semi-récent
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 774 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 6000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17
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