Appartement F4 à vendre 4 pièces - 135,82 m² PARIS - 75016

Appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 134,83 m² loi Carrez, situé au 6e étage d'un immeuble récent avec gardienne à demeure, desservi par un ascenseur (un ascenseur de service est également présent). Le bien se trouve dans le 16e arrondissement de Paris (75016), secteur Faitsandière – Foch.

L'appartement, traversant sur rue et cour, est dans un état à rafraîchir. Il comprend une galerie d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon filant, trois chambres dont une avec accès direct sur le balcon, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.

Deux caves complètent le bien. Deux places de parking couvert en enfilade sont disponibles en sus au prix de 90 000 €.

Prix de vente : 1 690 000 €, soit 12 442,94 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (140 kWh EP/m²/an ; 23 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (23 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 480 € et 2 050 € (base 2023).

Copropriété de 164 lots. Budget prévisionnel de charges : 8 897,16 €. Chauffage collectif. Taxe foncière : 3 895 €.

Le bien se trouve à proximité des écoles et de commerces.