Appartement F1 à vendre 1 pièce - 15,35 m² PARIS - 75012

Un septième étage parisien avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, une mezzanine et la Tour Eiffel depuis le balconnet.

À deux minutes à pied de la Gare de Lyon, ce studio de 15,35 m² Carrez occupe le dernier niveau d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, desservi par l'escalier.

La hauteur fait toute la différence puisqu'elle a permis d'aménager une mezzanine et offre au volume une respiration que l'on ne trouve jamais dans une surface comparable.

Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement soigné où chaque mètre carré est exploité sans que rien ne soit perdu, et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une belle lumière du matin au soir.

La salle d'eau, avec WC, douche et machine à laver, forme un second lot privatif situé sur le palier, une configuration courante dans les derniers étages parisiens qui libère entièrement la pièce principale et offre de véritables sanitaires séparés, là où la plupart des studios de cette taille se contentent d'un simple coin d'eau.

Côté transports, la Gare de Lyon dessert les lignes 1 et 14, les RER A et D ainsi que les grandes lignes vers le sud de la France, tandis que Bastille et le quartier des Quinze-Vingts se rejoignent à pied.

Pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce bien réunit des qualités rarement associées, une adresse stratégique, des volumes inhabituels et une vue que l'on ne négocie pas. Visites sur rendez-vous.