Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101 m² PARIS - 75014

Appartement de 4 pièces (F4) situé rue Morère, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris (75014). La surface est de 101 m² au sol, soit 80 m² loi Carrez. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est complété par une terrasse de 9 m² en plein ciel. Une cave est incluse dans la vente.

L'appartement occupe le 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, avec un accès par escalier. Il est sans vis-à-vis et présente une hauteur sous plafond élevée. L'état général est bon.

Prix de vente : 920 000 €, soit 9 109 € / m².

Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : E – 257 kWh EP/m²/an
- Classe GES : E – 54 kg CO₂eq/m²/an
- Consommation d'énergie finale : 247 kWh/m²/an
- Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 910 € et 2 630 € (année de référence 2023)

Copropriété : 12 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 545 €. Charges mensuelles : 212 €. Taxe foncière : 1 690 €.

La station de métro ligne 4 se trouve à 3 minutes à pied du bien.