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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m² PARIS - 75006

Ref : 455

995 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
Prix hors honoraires: 957000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

PARIS 6ÈME : RUE DU CHERCHE-MIDI - LE BON MARCHÉ

Idéalement situé rue du Cherche-Midi, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, ce duplex de 3 pièces prend place aux derniers étages d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Une adresse privilégiée, à proximité du Bon Marché, des commerces, des écoles réputées et des transports.

Rare sur le marché, l'appartement développe une surface pondérée de 60 m², pour une superficie totale de 77,75 m² au sol et 50,72 m² Loi Carrez. Sa configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Au premier niveau, l'entrée dessert une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés optimisent cet espace nuit.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où une agréable pièce de vie lumineuse réunit une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. Ce niveau accueille également une seconde chambre, actuellement aménagée en chambre d'enfant, disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Traversant, calme et en bon état général, l'appartement séduit par son plan optimisé, ses nombreux rangements et sa situation aux derniers étages de l'immeuble. Sa configuration atypique et son adresse recherchée rue du Cherche-Midi en font un bien rare dans le 6ème arrondissement.

Une cave complète ce bien. Une place de parking peut également être acquise en sus du prix, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur de Paris.

Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.

À proximité du Bon Marché et des nombreuses adresses emblématiques de la Rive Gauche, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier élégant et vivant.

Les stations de métro les plus proches sont Saint-Placide (ligne 4), Rennes (ligne 12) et Vaneau (ligne 10).

Une opportunité rare pour qui recherche un duplex aux derniers étages, au calme, dans l'une des rues les plus prisées de la Rive Gauche. Paris 6th Arrondissement: Rue du Cherche-Midi

Ideally located on rue du Cherche-Midi, this 3-room duplex occupies the top floors of a semi-recent building with an elevator. Rare on the market, it enjoys a prime location just steps from shops, renowned schools, and public transportation.

With a weighted surface area of 60 m² (82.03 m² total floor area for 49.38 m² under the Carrez law), the well-optimized layout offers, on the first level, a primary suite with dressing room and bathroom, as well as a separate WC.

The upper level, accessible via an internal staircase, features a bright living space combining an open kitchen, dining area, and living room, complemented by a child's bedroom with its own shower room and WC.

Through-floor, quiet, and in good condition, the apartment benefits from numerous built-in storage solutions, a cellar, and the possibility of acquiring a parking space at an additional cost. Liberal professions are permitted in the building.

A rare opportunity to live in the heart of the Left Bank, in an elegant and vibrant setting.

Vue globale

Surface totale : 77,8 m²
Surface habitable : 60 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking couvert

Double expo - dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Charges / mois : 234 €
Taxe foncière : 996 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 2812,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90

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