Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,99 m² PARIS - 75017

Appartement de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface de 68,99 m² en loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille, dans le quartier des Batignolles, à Paris 17ᵉ (75017). Seul sur le palier.

Prix de vente : 770 000 €, soit 11 161,04 € du mètre carré.

L'appartement se compose d'une entrée/dégagement avec rangements, d'un séjour sur rue prolongé par un balcon filant de 3,78 m², de deux chambres (dont une sur cour équipée d'un dressing), d'une cuisine séparée sur cour, d'une salle d'eau et de water-closets séparés. On retrouve trois cheminées, un poêle prussien, des parquets et des moulures dans les pièces. Le plan en étoile permet notamment d'envisager une cuisine ouverte sur double séjour en conservant deux chambres. Une cave est située en sous-sol.

L'immeuble est en copropriété et compte 22 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 800 € (charges mensuelles : 233 €). Taxe foncière : 921 €. Les professions libérales sont acceptées dans l'immeuble.

DPE : classe énergie D (223 kWh/m²/an) – classe GES D (49 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 420 € et 1 980 € (année de référence 2026).

Travaux réalisés : électricité rénovée, double vitrage posé en 2021, salle d'eau rénovée en 2021, peintures refaites en 2023.

Métro lignes 2, 13 et 14.