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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 63,59 m² PARIS - 75005

Ref : 20386

724 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 690000€

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Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 63,59 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 64 m² (F3 bis) de 3 pièces dont 1 chambre, situé au 6, rue Geoffroy-Saint-Hilaire, Paris 5ᵉ (75005). Il se trouve au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien des années 1930 avec gardien.

Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol est incluse. L'exposition est à l'ouest, avec une vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété (94 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 536 €.

DPE : classe énergie D (226 kWh/m²/an), classe GES D (37 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 100 € et 1 540 € (année de référence 2023).

Prix : 724 500 €, soit 11 393,30 € / m².

Description

PARIS 5 DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR VUE DÉGAGÉE BEAU POTENTIEL

Un appartement lumineux au calme, à réinventer selon vos envies !

Au 6, rue Geoffroy-Saint-Hilaire, au cœur du très recherché 5 arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 64 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien des années 1930, avec gardien.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, cet appartement séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée, des placards, d'un double séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 64,2 m²
Surface habitable : 63,6 m²
Type d'appartement : F3 Bis
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,1 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (5,3 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Placards (1,0 m²)
- Placards (0,8 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Placards (0,4 m²)
- Bureau (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Cour / Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif
Ascenseur
Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 94
Charges courantes par an : 3536,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur

74 avenue de la République

75011 PARIS

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01 55 28 55 55

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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