Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m2 PARIS - 75017
720 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) de 57 m² situé rue Bridaine, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris (75017), dans le quartier des Batignolles. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing. Le bien, ancien, présente un plan en étoile et est traversant Est-Ouest sans vis-à-vis. Parquet, moulures et cheminée sont présents. Un sous-sol est inclus. L'immeuble est en copropriété de 104 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 661 € et la taxe foncière à 1 283 €. Prix : 720 000 €, soit 12 631,58 €/m². Diagnostic de performance énergétique : classe D (240 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (9 kg CO₂/m²/an). Le bien est à proximité des parcs des Batignolles et Martin Luther King, ainsi que des stations Rome (ligne 2) et Pont Cardinet (ligne 14 et Transilien).
Description
Lumineux, traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un plan en étoile et de tout le cachet de l'ancien : parquet , moulures et cheminée.
Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un véritable dressing.
À deux pas de la place du Docteur Félix Lobligeois et de l'église des Batignolles, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants du quartier, ainsi que des parcs des Batignolles et Martin Luther King.
Les stations Rome (ligne 2) et Pont Cardinet (ligne 14 et Transilien) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Un appartement coup de cœur, plein de charme, au calme et au cœur de la vie des Batignolles. A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour / cuisine ouverte (26,7 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Dressing (3,0 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1283 €
- Charges de copropriété : 665,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 104
- Charges courantes par an : 2661,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Calmette
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