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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,29 m2 PARIS - 75005

Ref : 31798

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,29 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F2 de 34,29 m² à Paris 5e (75005), situé au 5e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre avec rangements. La salle d'eau est dotée d'un WC. La pièce de vie offre une vue sur les toits de Paris. Une cave est comprise dans le bien.

Le bien est en copropriété (47 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 660 €. Charges mensuelles : 140 €. Taxe foncière : 1 030 €.

Prix de vente : 445 000 € (12 977,54 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe F (400 kWh/m²/an) et classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 450 € et 2 000 € (référence 2023).

Les stations de métro Jussieu et Cardinal Lemoine (lignes 7 et 10) se trouvent à proximité.

Description

Au cœur du quartier Saint-Victor, au 5ème étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement.
Baigné de lumière, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par sa luminosité, son ensoleillement et le charme de l'ancien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités.

Transports : métro lignes 7 et 10, stations Jussieu et Cardinal Lemoine, à environ 90 mètres.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1030 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40017kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier Latin

CENTURY 21 Quartier Latin

CENTURY 21 Quartier Latin

106 rue Monge

75005 PARIS

01 40 51 09 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Nos offres

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