Appartement F2 à vendre 2 pièces - 76,27 m² PARIS - 75014

PARIS 14e LIMITROPHE 6e | VAVIN / RUE CAMPAGNE-PREMIÈRE

À la frontière du 6e arrondissement, au cœur de la très recherchée rue Campagne-Première, découvrez cet appartement à rénover de 67,75 m² Loi Carrez (68,40 m² au sol), situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco édifié en 1930. L'immeuble est notamment connu pour avoir accueilli le peintre Yves Klein.

Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond remarquable de 2,86 m. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 30 m², profite d'une belle luminosité et ouvre sur un balcon filant, offrant un agréable espace extérieur et une vue parfaitement dégagée.

Le plan actuel se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC.

L'appartement est à rénover intégralement, offrant ainsi une véritable opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure. Le volume et la configuration permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement, selon les besoins et les envies.

Atout supplémentaire : une chambre de service de 8,52 m² Loi Carrez, incluse dans la vente et constituant un lot indépendant. Située au 7e et dernier étage, elle est accessible par l'escalier depuis le 6e étage, l'ascenseur s'arrêtant au 6e étage. Elle dispose d'un point d'eau et d'une fenêtre offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits.

Un bien rare réunissant adresse prestigieuse, charme de l'ancien, hauteur sous plafond, luminosité, extérieur et fort potentiel de rénovation, au cœur d'un quartier emblématique de la rive gauche, à proximité immédiate de Vavin, Montparnasse et du 6e arrondissement.