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Appartement Loft à vendre 2 pièces - 77,97 m2 PARIS - 75011

Ref : 16965

800 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 767000€
Appartement Loft à vendre - 2 pièces - 77,97 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type loft de 77,97 m² situé rue de la Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris (75011). Il se compose de 2 pièces dont 1 chambre, et se situe au dernier étage de l'immeuble.

L'appartement a été entièrement rénové et est doté d'une isolation. La pièce de vie est de type loft, organisée en espace ouvert.

Prix de vente : 800 000 €, soit 10 260,36 €/m².

Le bien est en copropriété, comptant 60 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 524 € et les charges mensuelles s'élèvent à 129 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (163 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 130 kWh/m²/an.

Description

RUE DE LA ROQUETTE PARIS 11

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une isolation performante, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique et ses volumes exceptionnels.

Son véritable atout : une superbe pièce de vie de type loft, offrant un vaste espace ouvert baigné de lumière. L'absence de perte de place, les volumes généreux et la rénovation soignée créent un cadre de vie contemporain, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.

Le dernier étage apporte calme, luminosité et une sensation d'espace rare dans le secteur.

Un bien au caractère affirmé, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et d'adresses parisiennes dynamiques.

Les photos parlent d'elles-mêmes : une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique.

Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Charges / mois : 129 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16323kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaumont-Laumière

CENTURY 21 Chaumont-Laumière

CENTURY 21 Chaumont-Laumière

81 avenue Jean Jaurès

75019 PARIS

01 42 00 12 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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