Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 PARIS - 75018
696 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces de 80 m², situé rue Ordener dans le 18e arrondissement de Paris (75018), à proximité des stations Marcadet-Poissonniers (lignes 12 et 4). Le bien est au 6e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur et d'une gardienne.
De construction récente, l'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition. Il se compose d'un séjour de plus de 25 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres côté cour, d'une salle de bains et de WC séparés. Des rangements sont présents.
Le lot inclut une cave. Le chauffage est collectif.
L'appartement est en copropriété de 70 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 4 600 €. La taxe foncière est de 1 373 € et les charges de copropriété de 384 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (209 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 300 € et 1 900 € (année de référence 2025).
Prix de vente : 696 000 €, soit 8 700 € le m².
Description
Lumineux, familial et idéalement situé : un grand appartement avec séjour de plus de 25 m², trois chambres et de nombreux rangements, au pied du métro.
Au pied des métros Marcadet-Poissonniers (lignes 12 et 4) et entouré de nombreux commerces, ce 4 pièces occupe le 6 étage d'un bel immeuble très bien entretenu, doté d'un ascenseur et d'une gardienne.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition. Il se compose d'un grand séjour de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés.
Autre atout appréciable au quotidien : les nombreux rangements dont dispose l'appartement.
DPE : D
Un bien idéal pour une famille souhaitant vivre à Paris, dans un quartier pratique et vivant.
Visites sur rendez-vous : 06 08 65 64 26
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
Équipements
Les plus
cour et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1373 €
- Charges de copropriété : 384 €
À proximité
- METRO MARCADET POISSONNIERS : face
- mairie 18 eme : 7 mn
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 4600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sorim
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