Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82 m2 LEVALLOIS PERRET - 92
660 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 639000€
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Résumé AI
Appartement duplex en vente au dernier étage d'un immeuble ancien, à Levallois-Perret (92300), à proximité du parc de la Planchette.
La surface loi Carrez est de 67 m² (115 m² au sol). Le bien se compose de 4 pièces : un séjour avec cuisine ouverte exposée plein Ouest, 3 chambres et un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour, les deux premières chambres, la salle de bains et les WC sont situés au premier niveau ; les deux chambres supplémentaires, dotées de nombreux rangements, se trouvent à l'étage supérieur.
L'appartement est traversant, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Une cave est incluse dans le bien.
Prix de vente : 660 000 € (8 048,78 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (329 kWh/m²/an) – classe GES C (13 kg CO₂/m²/an).
Copropriété de 11 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 248 €. Charges mensuelles : 270 €. Taxe foncière : 866 €.
Travaux récents réalisés : réseau enterré, curage des canalisations, entretien des parties communes.
Description
L'agence 21 Anatole France vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 66 m² loi Carrez (115 m² au sol), situé au dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing calme et bien entretenue.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement familial séduit par ses volumes, son agencement optimisé et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis.
Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte exposé plein Ouest, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires qui bénéficient de nombreux rangements et offrent de multiples possibilités d'aménagement: Chambres, espaces de bureau ou en encore salle de jeux, selon vos envies et vos besoins.
Chaque mètre carré a été pensé et optimisé avec soin, sans aucune perte d'espace.
Une grande cave complète ce bien.
Les atouts :
Dernier étage
Duplex lumineux
Vue dégagée
Calme absolu
Nombreux rangements
Grande cave
Aucun espace perdu
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Prix de présentation : 660 000 euros
Vue globale
- Surface totale : 115,8 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour / Cuisine (28,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- Dégagement (0,5 m2)
- Chambre 3 (2,8 m2)
- Chambre 3 (20,9 m2)
- Chambre 4 (2,6 m2)
- Chambre 4 (21,0 m2)
- Dégagement (11,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Réseau enterré, Curage des canalisations, parties communes
- Travaux à prévoir : /
- Charges / mois : 270 €
- Taxe foncière : 866 €
À proximité
- Ecole : 5 MIN
- Métro : 7 MIN
- Commerces : 5 MIN
- Crèche : 5 MIN
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 3248,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Anatole France
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