Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m2 LEVALLOIS PERRET - 92
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, à proximité de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 4 pièces (2 chambres) de 87,25 m² loi Carrez est situé à Levallois-Perret (92300).
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose d'une triple exposition (est, ouest, sud-ouest), de parquet massif et d'une hauteur sous plafond. La configuration permet la création d'une troisième chambre. Une cave en sous-sol complète le bien.
La copropriété est bien entretenue. Charges mensuelles : 198 €. Taxe foncière : 866 €.
Prix de vente : 650 000 €, soit 7 222,22 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F, consommation 381 kWh/m²/an (énergie finale : 374 kWh/m²/an). Classe GES : F, 84 kg CO₂/m²/an.
Le bien est à proximité du métro Anatole France.
Description
Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, CENTURY 21 vous propose ce bel appartement de 87,25 m² loi Carrez, niché au sein d'une copropriété bien entretenue.
Situé au 4 € et dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant un grand double séjour exposé Sud-Ouest, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Les atouts qui font la différence :
Une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition (Est, Ouest, Sud Ouest).
Un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Un emplacement recherché : à proximité immédiate des transports (métro Anatole France), des écoles, des commerces et des espaces verts.
Le charme de l'ancien : parquet massif, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement lumineux et plein de cachet, idéal pour une famille ou un projet de réaménagement sur mesure.
Charges mensuelles : 198 €
Taxe foncière : 866 €
Contactez-nous vite pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (36,4 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Couloir (2,8 m2)
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 198 €
- Taxe foncière : 866 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Anatole France
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