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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,51 m2 LEVALLOIS PERRET - 92

Ref : 2201

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 451000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,51 m2 - Levallois Perret - 92 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,51 m2 - Levallois Perret - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F2 (2 pièces) d'une surface de 48,51 m², situé rue Gabriel Péri à Levallois-Perret (92300), à proximité de la mairie. Le bien se compose d'une entrée avec un grand rangement, d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de douche attenante, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'appartement est traversant. Il est complété par un balcon de 3 m² et une cave en sous-sol.

Le logement se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Il est rénové, avec un parquet et une hauteur sous plafond de 2,76 m.

L'habitation fait partie d'une copropriété de 25 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 448,76 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (302 kWh/m²/an) ; classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 310 € et 1 810 € (année de référence 2023).

Prix : 472 000 €, soit 9 688,72 €/m².

Description

LEVALLOIS-PERRET / MAIRIE - RUE GABRIEL PERI - APPARTEMENT 2 PIECES - PARFAIT ETAT - BALCON - LUMINEUX -
Découvrez ce superbe appartement "clé en main" idéalement situé proche de la mairie, des commerces et des transports.
Dans un immeuble ancien, charmant appartement traversant entièrement rénové au 3ème étage par escalier. D'une superficie de 48,51m² Loi Carrez, il comprend une entrée avec un grand rangement, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 29m² donnant sur un balcon de 3m², une buanderie, une chambre avec sa salle de douche attenante et un wc séparé. Une cave complète ce bien en sous-sol.
La luminosité, la hauteur sous plafond de 2,76m, le parquet et la rénovation contemporaine de qualité créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

Située au cœur de Levallois-Perret, l'agence Century 21 est un acteur incontournable du marché immobilier local. Forts de notre expertise et de notre parfaite connaissance du secteur, nous accompagnons avec passion les propriétaires et acquéreurs dans la réussite de leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, achat, location ou gestion.
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Prix de présentation : 472 000 euros

Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (1,0 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1448,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30211kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Anatole France

CENTURY 21 Anatole France

CENTURY 21 Anatole France

61 rue Louise Michel

92300 LEVALLOIS PERRET

01 40 89 11 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,4/10

Nos offres

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