Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,51 m2 LEVALLOIS PERRET - 92
470 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 451000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 (2 pièces) d'une surface de 48,51 m², situé rue Gabriel Péri à Levallois-Perret (92300), à proximité de la mairie. Le bien se compose d'une entrée avec un grand rangement, d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de douche attenante, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'appartement est traversant. Il est complété par un balcon de 3 m² et une cave en sous-sol.
Le logement se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Il est rénové, avec un parquet et une hauteur sous plafond de 2,76 m.
L'habitation fait partie d'une copropriété de 25 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 448,76 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (302 kWh/m²/an) ; classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 310 € et 1 810 € (année de référence 2023).
Prix : 472 000 €, soit 9 688,72 €/m².
Description
Découvrez ce superbe appartement "clé en main" idéalement situé proche de la mairie, des commerces et des transports.
Dans un immeuble ancien, charmant appartement traversant entièrement rénové au 3ème étage par escalier. D'une superficie de 48,51m² Loi Carrez, il comprend une entrée avec un grand rangement, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 29m² donnant sur un balcon de 3m², une buanderie, une chambre avec sa salle de douche attenante et un wc séparé. Une cave complète ce bien en sous-sol.
La luminosité, la hauteur sous plafond de 2,76m, le parquet et la rénovation contemporaine de qualité créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
Située au cœur de Levallois-Perret, l'agence Century 21 est un acteur incontournable du marché immobilier local. Forts de notre expertise et de notre parfaite connaissance du secteur, nous accompagnons avec passion les propriétaires et acquéreurs dans la réussite de leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, achat, location ou gestion.
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Prix de présentation : 472 000 euros
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour / Cuisine (28,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Couloir (1,0 m2)
- Buanderie (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1935
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1448,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Anatole France
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