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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44 m2 PARIS - 75018

Ref : 2890

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 2 pièces de 44 m² avec 1 chambre, à Paris 18e (75018), quartier de Montmartre, au 1er étage (équivalent 2ème) d'un immeuble en copropriété de 34 lots, avec ascenseur. Le bien a été refait à neuf.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin repas ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée (cuisine sur mesure, carrelage en chevrons), d'une chambre avec accès sur le balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement dispose de parquet ancien et de moulures. Le balcon, sans vis-à-vis, est accessible depuis le séjour et la chambre. L'immeuble est desservi par une ruelle pavée.

Prix : 455 000 €, soit 10 340,91 €/m².

DPE : classe énergie F (345 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 400 à 1 800 € (référence 2026).

Chauffage collectif. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 600 €.

Travaux récents dans l'immeuble : toiture (2015), ravalement (2015), ascenseur (2017). Aucun travaux à prévoir dans le bien.

Proximité du Sacré-Cœur.

Description

PARIS 18ÈME MONTMARTRE 2 PIÈCES REFAIT À NEUF AVEC BALCON CALME ASCENSEUR

Dans un immeuble de bon standing, accessible par une ruelle pavée et verdoyante typique de Montmartre, cet appartement de 2 pièces de 44 m² au 1er étage (équivalent 2ème étage) avec ascenseur a été entièrement repensé avec soin et caractère.

Il se compose comme suit : entrée, séjour avec coin repas ouvrant sur un balcon, cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, chambre avec accès sur le balcon, salle d'eau et WC séparés.

Ce bien, fort de ses atouts, séduit par la qualité de sa rénovation et l'attention portée à chaque détail : parquet ancien, moulures, cuisine sur mesure avec carrelage en chevrons.

Côté extérieur, le balcon offre un vrai espace de vie en plein air, dans un calme rare pour Paris, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore.

La ruelle pavée et fleurie desservant l'immeuble, préservée de toute circulation, renforce cette atmosphère apaisante et confère à l'adresse un caractère résolument singulier au cœur de Montmartre.

Sectorisation : idéalement situé à deux pas du Sacré-Cœur, des commerces de proximité et des transports.

Coup de cœur : un 2 pièces parisien avec un vrai extérieur et ascenseur, rénové avec goût, au calme absolu et accès discret à proximité de la Butte.

Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cour dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : - Toiture (2015) - Ravalement (2015) -Ascenseur (2017)
  • Travaux à prévoir : - Ras
  • Charges / mois : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34527kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

52 rue d'Orsel

75018 PARIS

01 44 59 90 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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