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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,37 m2 PARIS - 75019

Ref : 10474

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,37 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F4 de 80,37 m² situé à Paris 19ᵉ (75019), à proximité de la Villette. Le bien est traversant. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un dressing et des espaces de dégagement complètent les rangements. L'agencement permet d'aménager une troisième chambre.

Un balcon de 5 m², une cave, un parking couvert en sous-sol et un jardin sont associés au bien.

Le bien est en copropriété de 2 186 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 6 540 €. Chauffage et eau chaude collectifs, au gaz. Construction récente.

Prix : 525 000 €, soit 6 532,29 € le m².

DPE : classe énergie D (186 kWh/m²/an) – classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 190 € à 1 660 € (année de référence 2023).

Description

Paris 19e VILLA CURIAL Appartement familial de 4 pièces avec balcon, cave et parking
À proximité immédiate de la Villette, cet appartement traversant de 80,37 m² Carrez (83 m² pondérés) offre de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille.
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un dressing et plusieurs espaces de dégagement offrent de nombreux rangements. Grâce à son agencement modulable, l'appartement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le parking constitue un réel atout dans ce secteur de Paris.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz.
À deux pas des quais du bassin de la Villette, de ses commerces et de ses lieux de promenade, cet appartement spacieux et fonctionnel conviendra parfaitement à une famille qui souhaite s'installer dans un quartier vivant de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour et jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2186
  • Charges courantes par an : 6540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

01 44 05 05 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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