Maison à vendre 4 pièces - 84,14 m2 AUBERVILLIERS - 93
556 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne, située à Aubervilliers (93300), se trouve à proximité du métro ligne 7. Elle offre 84 m² habitables pour 177 m² au sol, sur un terrain de 337 m² constitué de deux parcelles, dont une constructible. Le bien comprend 4 pièces et 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. Au premier niveau : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau : des combles aménagés. Au sous-sol : un espace de deux pièces avec séjour, cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un ancien garage a été transformé en dépendance/studio donnant sur le jardin ; un garage est également présent. Le sous-sol et le studio sont loués en meublé saisonnier.
Prix de vente : 556 000 €, soit 6 608 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 987 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (225 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES D (47 kgCO₂/m²/an).
Description
Cette maison de 177m2 au sol et 84m2 habitable est établie sur DEUX PARCELLES dont une parcelle CONSTRUCTIBLE et se compose ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, un séjour au CHARME DE L'ANCIEN, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, au premier niveau, deux chambres et une salle d'eau avec WC, au deuxième niveau, des combles aménagés, au sous-sol un deux pièces avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/wc.
En bonus, un ancien garage transformé en DÉPENDANCE/STUDIO donne sur le JARDIN. Un GARAGE spacieux complète également ce bien.
Le sous-sol et le studio sont régulièrement LOUÉS en MEUBLÉ SAISONNIER.
MAISON avec FORT POTENTIEL !
A VISITER AU PLUS VITE !
Vue globale
- Surface totale : 177,5 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Surface terrain : 337 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1987 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
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