Appartement à vendre 2 pièces - 80 m2 PARIS - 75018
695 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement d'environ 77 m² (84 m² au sol) à Paris 18 (75018), près du secteur Abbesses–Butte Montmartre, réparti sur un rez-de-chaussée et un souplex, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Le bien compte 2 pièces dont 1 chambre.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec coin salle à manger orientée à l'ouest, une chambre en enfilade donnant sur une salle d'eau et un dressing, ainsi que des WC séparés. Le souplex, isolé et ventilé, est actuellement aménagé en espace de travail et de rangement : bibliothèque sur mesure, bureau et local technique. Des rangements complémentaires sont intégrés dans ce local technique et dans un faux plafond de 70 cm au niveau du rez-de-chaussée.
L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation en 2008. Le bien bénéficie d'un usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Côté équipements techniques : double fibre optique, réseau Ethernet 10 Gb, ventilation double flux et système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins, installées en 2019).
Prix de vente : 695 000 €, soit 8 687,50 €/m².
DPE : classe énergie B (94 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an).
Copropriété de 35 lots. Budget prévisionnel de charges : 960 €. Charges de copropriété : 240 €. Taxe foncière : 268 €.
Description
Century 21 vous propose ce bien d'environ 77 m² (84m2 au sol), réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex, chacun bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
Situé dans un immeuble réhabilité en 2008, cet espace atypique bénéficie d'un usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité professionnelle ou hybride.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec coin salle à manger exposée Ouest, d'une chambre en enfilade avec salle d'eau et dressing, ainsi que de WC séparés.
Accessible par un escalier le souplex, sain, isolé et ventilé, est actuellement aménagé avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique.
Le bien dispose de prestations techniques de qualité : double fibre optique, réseau Ethernet 10 Gb, ventilation double flux et système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins, installation 2019).
Il dispose aussi d'une partie rangement dans le local technique ainsi que dans le faux plafond de 70 cm au RDC.
Vue globale
- Surface totale : 76,8 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (20,1 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Sous-sol (29,2 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Autre (4,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 268 €
- Charges de copropriété : 240 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Calmette
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