Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85 m2 PARIS - 75020
699 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété de 87 lots (résidence de 1982, avec gardien) dans le passage Gambetta à Paris 20ᵉ (75020), cet appartement de 5 pièces offre 85 m², soit 94 m² de surface totale.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue arborée, de trois chambres — dont une disposant également d'une terrasse —, de deux salles d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une cave et un parking couvert (en sus du prix) complètent le bien. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Une chaudière générale a fait l'objet de travaux récents. Un rafraîchissement est à prévoir.
En copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 6 000 €, les charges de copropriété à 4 400 € et la taxe foncière à 2 100 €.
Diagnostics : DPE énergie – classe D (165 kWh/m²/an) ; GES – classe D (33 kgCO₂/m²/an) ; consommation d'énergie finale : 33 kWh/m²/an.
Prix de vente : 699 000 €, soit 8 223,53 € le m².
Description
Au cœur du quartier Saint-Fargeau, dans un environnement calme et verdoyant du passage Gambetta, découvrez ce bel appartement familial de 85m² (surface totale de 94m2)situé au 4ème étage d'une résidence récente parfaitement entretenue et sécurisée avec gardiens de 1982.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable double séjour lumineux ouvrant sur une première jolie terrasse exposée plein sud avec vue arborée, de trois chambres dont une master profitant également d'une terrasse, de deux salles d'eau ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Rafraichissement à prévoir.
Son plan fonctionnel, sans aucune perte de place, son exposition, ses espaces extérieurs dans les arbres et son environnement particulièrement agréable en font un bien rare dans le quartier Saint Fargeau.
Une cave,
Places de parking en sus.
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Century21 Saint Fargeau : 01 40 30 20 90
Vue globale
- Surface totale : 95,0 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Passage avec verdure
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Véranda
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Chaudière générale
- Travaux à prévoir : néant
- Taxe foncière : 2100 €
- Charges de copropriété : 4400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 87
- Charges courantes par an : 6000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Fargeau
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