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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,25 m2 ST MANDE - 94

Ref : 16545

730 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 697150€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,25 m2 - St Mande - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F4 de 86,25 m² situé avenue du Général de Gaulle à Saint-Mandé (94160), à proximité du Bois de Vincennes. L'appartement se trouve à un étage élevé d'un immeuble ancien de style Art déco, avec ascenseur.

Il se compose de 4 pièces : un double séjour avec cheminée en marbre, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Une cave est comprise dans le bien. Le chauffage est collectif.

L'appartement est en copropriété (7 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 600 €. Charges mensuelles : 300 €. Taxe foncière : 1 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (277 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂e/m²/an).

Prix de vente : 730 000 €, soit 8 463,77 € par m².

Description

SAINT-MANDÉ AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BOIS DE VINCENNES IMMEUBLE ART DÉCO ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR
Situé avenue du Général de Gaulle à Saint-Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces d'environ 86 m² prend place dans un bel immeuble ancien de style Art déco, avec ascenseur.
L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant harmonieusement les différents espaces. Il propose une partie réception particulièrement agréable avec un vaste double séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une belle sensation d'espace. Cette pièce de vie a conservé plusieurs éléments décoratifs caractéristiques de l'ancien : parquet, moulures, corniches, soubassements et portes à panneaux, ainsi qu'une cheminée en marbre. Les fenêtres et leurs garde-corps en ferronnerie viennent compléter le caractère de cet ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. L'appartement présente ainsi de beaux volumes et une architecture intérieure élégante, avec la possibilité de le personnaliser selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Une cave complète ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Couloir (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27748kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 13/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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