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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,07 m² PARIS - 75020

Ref : 15406

749 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91,07 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de type F3 d'une surface de 91,07 m², situé au 6ᵉ étage d'un immeuble en copropriété (11 lots) à Paris 20 (75020), à proximité du métro Maraîchers. Le bien est aménageable en 4 pièces. Il se compose d'un double séjour traversant de 38 m², de deux chambres de plus de 14 m² chacune, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. Une terrasse de 12 m² est attenante.

Prix de vente : 749 900 €, soit 8 234,33 €/m². Charges mensuelles : 109 €. Taxe foncière : 1 358 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 308 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (263 kWh/m²/an), classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 259 kWh/m²/an.

Description

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX !

À quelques minutes du métro Maraîchers, découvrez ce splendide T3 aménageable en 4 pièces, au calme déconcertant.

Niché au 6ème étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour traversant de 38 m² donnant accès à une terrasse ultra agréable avec une vue dégagée et arborée de 12m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres très spacieuses de plus de 14 m² chacune, d'une spacieuse salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé.

Vous serez bien évidemment séduit par son étage, ses vues traversantes sans aucun vis-à-vis et son calme absolu, son extérieur pour profiter de moments agréables, ainsi que par une copropriété bien tenue et à taille humaine, avec des charges maîtrisées.

En bref, un véritable cocon pour votre future résidence familiale ! Il risque de faire des jaloux...
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 Alexandre Dumas !

Vue globale

Surface totale : 91,1 m²
Surface habitable : 91,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Salon (16,6 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
Type de construction : béton
Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 109 €
Taxe foncière : 1358 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro Maraichers - Ligne 9
Métro Avron - Ligne 9
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 1308,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2026

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

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