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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,50 m² CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 16530

697 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
Prix hors honoraires: 670000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,50 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces (F3) de 81,5 m², situé à Saint-Maurice Plateau, limitrophe de Charenton-le-Pont (94220), à 7 minutes du métro. Il se trouve dans un immeuble ancien et se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Une cave en sous-sol est rattachée au bien.

Prix de vente : 697 000 €, soit 8 552,15 € le m².

Copropriété de 20 lots ; budget prévisionnel de charges de 2 472 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (255 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (10 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

Saint-Maurice Plateau, limitrophe Charenton, à 7 min du métro. Dans un très bel immeuble ancien, charme, calme et lumière sont les atouts de cet appartement parfaitement rénové, alliant cachet et modernité. L'appartement se compose comme suit, une entrée avec dressing, un doublé séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au sous-sol, une cave complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 82,7 m²
Surface habitable : 81,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m²)
- Dressing (1,6 m²)
- Salon (18,3 m²)
- Salle a manger (16,5 m²)
- Degagement (3,4 m²)
- Salle d'eau / WC (6,2 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- Chambre 1 (18,3 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

Surface cave : 8,4 m²
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode

À savoir

Travaux récents : Tvx peinture porte entree - Appel N° 2/2 01/04 Tx rplt plaque egout - Appel N° 1/1 01/04 Tx reprise maconnerie et peinture facade cour et couloir - Appel N° 1/1 01/04
Charges / mois : 206 €
Taxe foncière : 1883 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 2472,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2026

Bien proposé par Danael georges EI, agent commercial (RSAC 890500895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

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01 41 79 17 90

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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