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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 16524

499 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 479040€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 70 m² en vente à Charenton-le-Pont (94220), dans le quartier de l'Archevêché. Le bien, de 3 pièces, comprend 2 chambres et un balcon d'environ 4 m². L'état général est bon.

Le prix est de 499 000 €, soit 7 128,57 €/m².

L'appartement est situé dans un immeuble récent en copropriété de 57 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 160 € et la taxe foncière à 1 629 €.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C en énergie (149 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 020 € et 1 410 € (référence 2023).

L'appartement se trouve à environ 7 minutes à pied du métro Liberté (ligne 8), à proximité des écoles et des commerces.

Description

CHARENTON-LE-PONT QUARTIER DE L'ARCHEVÊCHÉ 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR. Situé dans le quartier de l'Archevêché, découvrez cet appartement de 70 m² offrant 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un espace extérieur d'environ 4 m². En bon état général, il bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à environ 7 minutes à pied du métro Liberté (ligne 8).
Un bien idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer à Charenton-le-Pont, dans un environnement pratique au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Séjour (25,2 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Cour et jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 180 €
Taxe foncière : 1629 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 57
Charges courantes par an : 2160,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

Afficher le téléphone

01 41 79 17 90

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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