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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 21,90 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 16474

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 21,90 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 21,90 m2 - Charenton Le Pont - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement studio (1 pièce) de 21,9 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, à Charenton-le-Pont (94220), sur le Plateau de Saint-Maurice. Le bien se trouve à 10 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8) et à moins de 5 minutes du Bois de Vincennes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol est comprise.

Le bien est en copropriété (18 lots). Budget prévisionnel de charges : 608 €. Charges mensuelles : 50,60 €. Taxe foncière : 893 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (247 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 471 € à 637 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 155 000 €, soit 7 077,63 € le m².

Description

À seulement 10 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8) et à moins de 5 minutes du Bois de Vincennes, Century 21 vous propose de découvrir ce studio de 21,90 m² Loi Carrez, situé au 3 étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, au cœur du très recherché Plateau de Saint-Maurice.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports, des écoles ainsi que des nombreux espaces verts qu'offre le Bois de Vincennes.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie offrant un beau volume et une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures. La cuisine est indépendante, permettant de préserver un véritable espace de vie. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement, un véritable atout pour un studio de cette superficie.

Une cave située en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Ce studio séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu'un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé aux portes de Paris. Son emplacement recherché, sa proximité avec le Bois de Vincennes, son agencement fonctionnel et le potentiel de valorisation qu'il offre en font une excellente opportunité.

Le Plateau de Saint-Maurice est un secteur particulièrement prisé pour son cadre de vie, son calme, sa proximité avec Paris et ses excellentes dessertes. Vous profiterez d'un quotidien agréable avec les commerces, les transports en commun, les équipements sportifs et culturels ainsi que les promenades du Bois de Vincennes accessibles en quelques minutes à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 21,9 m2
  • Surface habitable : 21,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (1,8 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 50,6 €
  • Taxe foncière : 893 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 471,0 € et 637,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Danael georges EI, agent commercial (RSAC 890500895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

CENTURY 21 LTC

8 avenue Jean Jaurès

94220 CHARENTON LE PONT

01 41 79 17 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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