Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23 m2 CRETEIL - 94
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio de 23 m² (F1) situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1998 dans la résidence Les Florianes, secteur des Sarrazins, à Créteil (94000). Le bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des rangements. Il est doté d'un balcon côté jardin ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Prix de vente : 155 000 €, soit 6 739,13 €/m². Charges mensuelles : 100 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Copropriété de 141 lots. Taxe foncière : 1 101 €.
Chauffage collectif. Un ravalement de l'immeuble est en cours de finition.
DPE : classe énergie C (150 kWh/m²/an) – classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 370 € et 530 € (année de référence 2026).
À 5 minutes à pied de la station de métro « Pointe du lac » et de la ligne câble C1, ainsi que d'écoles, d'une crèche et de commerces de proximité.
Description
Dans une résidence bien entretenue (Les Florianes) (1998) au 3ème étage, un studio composé: entrée, séjour avec coin cuisine, balcon côté jardin, une salle d'eau/WC, rangement. Ravalement de l'immeuble en cours de finition, écoles, crèche, commerces de proximité, métro station "Pointe du lac" et câble C1 5 minutes à pieds. Une place de parking en sous-sol complète ce lot, faibles charges.
Soumis au statut de la copropriété: 141 lots ( appartements + parkings).
Visites Century 21 ACV CRETEIL.
Vue globale
- Surface totale : 23 m2
- Surface habitable : 23 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour studio (18,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,1 m2)
- Entree (2,2 m2)
- Balcon (4 m2)
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif collectif géothermie géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1101 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 530,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
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