Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,07 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Studio meublé de 24 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), en étage dans une résidence récente dotée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC et d'une entrée avec placard. Un balcon est associé au lot, ainsi qu'une cave.
Le bien est proposé à la vente au prix de 155 000 €, soit 6 439,55 € par mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 65 €. La copropriété compte 11 lots et le budget prévisionnel de charges à la charge du vendeur est de 780 €. La taxe foncière est de 778 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie (250 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an), avec un coût énergétique annuel estimé entre 500 € et 710 € selon les barèmes 2021.
Des travaux sont à prévoir. Le studio se situe dans un quartier résidentiel, à proximité des bords de Marne, et à moins de 5 minutes à pied des écoles.
Description
Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et avec ascenseur, il est situé en étage dans un environnement calme et agréable. Il bénéficie également d'un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien.
D'une surface de 24 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de le remettre au goût du jour selon ses envies.
Les faibles charges, le bon DPE et la bonne tenue de la copropriété renforcent encore l'intérêt de ce bien sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 24,1 m2
- Surface habitable : 24,1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14 m2)
- Salle de bain et Wc (5 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1996
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 65 €
- Taxe foncière : 778 €
À proximité
- Bords de Marne : 250 m
- Commerces : 150 m
- Bus : 20 m
- Ecoles : 100 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
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